Cambiar la caldera en L'Hospitalet: qué partidas lleva el presupuesto y cuáles lo encarecen

En L'Hospitalet, cambiar una caldera de gas por una de condensación empieza a partir de 1.100 € con equipo, montaje y puesta en marcha. Esa es la base en una instalación sin complicaciones. Lo que mueve el precio hacia arriba está casi siempre en unas pocas partidas concretas, y conviene saber cuáles son antes de comparar.

Las partidas de un cambio de caldera

1. La caldera

Es la parte más visible y la que más varía. Influyen la marca, la gama y la potencia. Para un piso con calefacción y agua caliente, lo habitual es una caldera mixta de potencia media; poner una más potente "por si acaso" no da más confort y a veces trabaja peor, porque arranca y para continuamente.

Pregunta siempre la marca y el modelo exactos. "Caldera de condensación de primera marca" no es un dato.

2. Desmontaje, montaje y puesta en marcha

Retirar la caldera vieja, colgar la nueva, conectar agua, gas y calefacción, llenar, purgar y ponerla en marcha. En una sustitución directa en el mismo sitio es un trabajo de una jornada. Comprueba que incluye la retirada y gestión del aparato antiguo.

3. Salida de humos

Aquí está la partida que más sorpresas da. Una caldera de condensación necesita su propio conducto, adecuado para ese tipo de caldera. Si la anterior era estanca y el paso por la pared sirve, el coste es bajo. Si la anterior era atmosférica y sacaba los humos por una chimenea, hay que hacer una salida nueva. Y en edificios con chimenea colectiva, no se puede conectar una caldera de condensación a ese conducto sin una solución específica, lo que puede condicionar mucho la instalación.

Como horquilla orientativa, adaptar o hacer una salida de humos sencilla puede ir de 100 a 400 €, y bastante más si hay tramos largos o hay que subir por fachada.

4. Desagüe de condensados

Toda caldera de condensación produce agua que tiene que ir a un desagüe. Si hay uno cerca, es poco trabajo. Si no, hay que llevar un tubo hasta el más próximo o, en último caso, instalar una pequeña bomba de condensados.

5. Protección de la instalación

En pisos con instalaciones de calefacción antiguas, es muy recomendable poner un filtro de lodos a la entrada de la caldera nueva y, si el circuito está sucio, hacer una limpieza. Algunos presupuestos lo incluyen y otros no. Orientativamente, un filtro magnético instalado puede rondar entre 80 y 200 €. Ahorrárselo con una instalación llena de lodos es mala idea.

6. Termostato

Muchas veces se aprovecha el existente, pero si es muy antiguo o no es compatible con la modulación de la caldera nueva, puede merecer la pena cambiarlo.

7. Certificado y documentación

La instalación la tiene que hacer una empresa habilitada y quedar documentada. Pregunta si el presupuesto incluye el certificado y el registro de la garantía del fabricante.

Lo que encarece un cambio de caldera

• Cambiar la caldera de sitio: supone mover gas, agua, calefacción y humos.
• Pasar de atmosférica a condensación en un edificio con chimenea colectiva.
• Una caldera metida en un mueble tan justo que hay que desmontarlo o rehacerlo.
• Una instalación de calefacción con fugas o radiadores que no funcionan, que conviene arreglar antes.
• Urgencia: cambiar la caldera en pleno invierno con plazo de un día limita la elección de modelo.

Plazos: qué esperar desde que llamas

El precio no es lo único que conviene saber. Un cambio de caldera sin complicaciones suele seguir este orden:

1. Visita técnica. Se mira la caldera actual, la salida de humos, el desagüe y el espacio. Sin esto no hay presupuesto fiable.
2. Presupuesto por escrito y elección del modelo.
3. Disponibilidad de la caldera. Los modelos más habituales suelen estar en stock; otros pueden tardar unos días.
4. Día de instalación. En una sustitución en el mismo sitio, normalmente una jornada. Ese día te quedas sin agua caliente y sin calefacción unas horas.
5. Puesta en marcha y explicación del funcionamiento, del termostato y de dónde están las llaves.

Si hay que hacer salida de humos nueva por fachada o patio, puede ser necesario avisar a la comunidad antes de empezar. Mejor saberlo con tiempo que descubrirlo el día de la obra.

Cómo comparar dos presupuestos

Pon las partidas en columnas y marca qué incluye cada uno. Las preguntas que más diferencias destapan son:

• ¿Marca y modelo exactos de la caldera?
• ¿La salida de humos está incluida y en qué consiste?
• ¿Incluye desagüe de condensados, filtro de lodos y retirada de la vieja?
• ¿Qué garantía tiene la instalación y quién la atiende?
• ¿El precio es cerrado o "a partir de"?

Desconfía de un presupuesto sin visita. Sin ver la salida de humos, el desagüe y el espacio, cualquier cifra es una suposición.

En instalación y sustitución de calderas hacemos esa visita antes de dar precio, y el presupuesto va por escrito con cada partida separada para que puedas compararlo con otros.